Mit: zanderrotharchitekten gmbh

Eine Wohnanlage in der Stadt – einzelne Häuser, großer Garten, grüne Dächer, weiter Blick, Eingangstüren, die direkt von der Straße in die Häuser führen und Stellplatz hinter’m Haus – das Baugruppenprojekt Zelterstraße 05 ist die verdichtete Umsetzung des Traumes vom Einfamilienhaus mitten in der Großstadt Berlin.

Das Grundstück ist an zweieinhalb Seiten von 22 m hohen Wänden umgeben, die Straßenfront ist eine Nordseite und auf einer Seite steht eine denkmalgeschützte Kirche. Als Antwort auf die schwierigen Voraussetzungen wurden drei unterschiedliche Typologien mit unverwechselbaren Eigenschaften entwickelt. Die Bebauung zur Straße (23 Townhouses) ist nur 4 Geschosse hoch, um der dreigeschossigen Brandwandbebauung (10 Gartenhäuser) und dem Garten Licht zu lassen. Darüber thronen die ebenfalls 12 dreigeschossigen Penthouses mit Ausblick und einer zweiseitigen Ausrichtung im obersten Geschoss. Der große, nicht parzellierte Gartenhof ist näher ans Licht ins 1. Obergeschoss gehoben und darunter befindet sich die Garage.

Die Vorteile des „eigenen Hauses“ mit der Dichte einer Wohnanlage verleihen dem Aspekt Gemeinschaft Bedeutung. Neben dem Garten gibt es eine Dachterrasse, eine Sommerküche, eine Sauna und sowie vier Gästeapartments, die den gemeinschaftlichen Bezug zusätzlich unterstreichen. Die separierte, aber dennoch sich überschneidende Erschließung des Gebäudes gibt dem Projekt in der Nutzung zusätzlich einen dörflichen Charakter.